Na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom v obci Boheľov

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zariadený rodinný dom v obci Boheľov. Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 125 m² sa nachádza na pozemku s výmerou 1 230 m² a ponúka ideálne podmienky pre pokojné bývanie v tichom a slnečnom prostredí.

Popis nehnuteľnosti:

- Úžitková plocha: 125 m²
- Výmera pozemku: 1 230 m²
- Kolaudácia: 1970
- Podlahy: Plávajúca podlaha, parkety, dlažba
- Steny: Omietky
- Okná: Plastové (biele), 2 x drevené (pôvodné - kúpeľňa a špajza)
- Vybavenie kúpeľne: Klasická vaňa, umývadlo, elektrický bojler
- Oddelené WC
- Vybavenie kuchyne: Kuchynská linka, sporák
- Stav objektu: Čiastočná rekonštrukcia (menené okná, fasáda)
- Konštrukcia objektu: Zmiešaná (tehla a sivý blok)
- Kúrenie: Radiátory (plynový kotol z roku 2021), krbové kachle
- Strecha: Ihlanová strecha s krytinou z škridly
- Prístupová cesta: Betónová
- Čiastočné podpivničenie

Výhody nehnuteľnosti:

- Slnečný pozemok s pekným výhľadom
- Tiché prostredie
- Garáž
- Dielňa pre domácich majstrov
- Možnosti pre rybolov (blízko jazerá) a turistiku
- Krbové kachle pre príjemné večery

Obec: Iba 2,5 km od Dolného Štálu leží obec Boheľov- Bögellő, ktorá má 358 obyvateľov. Prvá zmienka o obci je z roku 1456. Patrila viacerým zemianskym rodinám, na konci 19. storočia tu mali rozsiahli majetky Rosenbergerovci. Chotár obce bol močaristý, bohatý na trstinu a vodné vtáctvo. Miestni obyvatelia boli poľnohospodári, ktorí pestovali najmä zemiaky a chovali hovädzí dobytok. Slovenský názov obec dostala v roku 1948. V jej chotári sa nachádza Boheľovský rybník. Celková rozloha katastra je 826,16 ha. V časti katastra obce o celkovej ploche 115,98 ha je chránené rašelinisko s výskytom zriedkavej rastliny – marice pílkatej a s hniezdiskom vzácnych brezákov obyčajných.

Obec Boheľov je charakterizovaná nízkopodlažnou zástavbou rodinných domov. Staršia zástavba /pôvodná/ je radená pozdľž hlavnej komunikácie obce, ktorá je dopľnená o rekonštruované prípadne nové typy zástavby.
V roku 1995 bola dokončená výstavba kostola reformovanej cirkvi pod názvom ˝BÉTEL˝. Kultúrne zázemie sídla zabezpečuje kultúrny dom, knižnica. V objekte pre kultúru slúži viacúčelová kultúrna sála s kapacitou 160 miest, klub a knižnica, ktorá je situovaná tiež v uvedenom objekte. V obci je vybudované viacúčelové miniihrisko s umelou trávou. Obec disponuje komplexne vybudovanou kanalizáciou, plynovodom a verejným vodovodom.

V obci sa nachádza Materská škôlka s vyučovacím jazykom maďarským, obchod COOP Jednoty, Espresso.

Každoročne sa organizujú nasledovné podujatia: Fašiangy, Deň žien, Deň matiek, Deň detí, Obecné slávnosti, Rozlúčka s letom, Deň seniorov, Predvianočné oslavy.

Cena: 105 000 €

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú kombináciu vidieckeho pokoja s moderným komfortom. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Pozrieť video:
YouTube: youtube.com/watch?v=4m4PG_6CfKI

TikTok: finanzpartnerrealityds

V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností).

Vzdialenosti: Dunajská Streda 12 km (12min.), Šamorín 35 km (29min.), Senec 55 km (48min.), Bratislava 59 km (45min.), Győr, Maďarsko 30 km (33min.), Veľký Meder 13 km (13min.)