Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v tichej lokalite obce Dobrohošť

Ponúkame na predaj 6-izbový priestranný rodinný dom s podlahovou plochou 234 m², ktorý sa nachádza na rovinatom, udržiavanom pozemku o výmere 868 m². 

Dom bol postavený podľa vlastných predstáv majiteľov s dôrazom na kvalitu, komfort, praktické riešenia a ponúka ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie.

Základné informácie:

• Zastavaná plocha domu: 234 m², úžitková plocha domu: 189 m²
• Terasa: 24 m²  
• Pozemok: 868 m² 
• Stav: kompletná rekonštrukcia + prístavba 
• Inžinierske siete: (obecná voda, elektrika, kanalizácia, optická sieť)

Dispozícia domu:
Dom pozostáva z dvoch prepojených častí – pôvodného, kompletne zrekonštruovaného domu s podkrovím a novej pristavanej časti, ktorá je momentálne v stave holodomu.

Pôvodná časť (kompletne zrekonštruovaná):
zádverie, kuchyňa s komorou, obývacia izba, dve izby a kúpeľňa.

Nová prístavba (holodom):
priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, dve samostatné izby, kúpeľňa a chodba.

Technické parametre a vybavenie: 

• Konštrukcia: tehla 30 cm + 15 cm izolácia polystyrén 
• Strecha: škridla + izolácia 40 cm skloizolačná vata
• Okná: kvalitné plastové biele s prípravou na vonkajšie elektrické žalúzie
• Podlahy: plávajúca podlaha, dlažba 
• Kúrenie: elektrické podlahové (termostat v každej izbe) + 2x predpríprava na krb alebo krbové kachle 
• Ohrev vody: elektrický bojler
• Kúpeľne: 2x kúpeľňa 
• Vnútorné vybavenie: kvalitné podlahy, drevené zárubne, nadštandardná sanita 
• Kuchyňa a jedáleň: plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a špajzou s prirodzeným vetraním 
• Predaj v zariadenom stave 

Exteriér a pozemok: 

• Asfaltová prístupová cesta 
• Zámková dlažba, realizované spevnené plochy, elektrická brána s pohonom 
• Oplotený pozemok má obdĺžnikový tvar a umožňuje maximálne využitie priestoru. V zadnej časti sa nachádza záhrada s ovocnými stromami (čerešňa, višňa, marhuľa, broskyňa, moruša, jabloň) a kríky čiernych ríbezlí. Celý pozemok je oplotený bariérovým oplotením.

LOKALITA:

Odporúčam pre ľudí čo hľadajú pokojné bývanie a majú radi prírodu. Vo Vojke nad Dunajom pravidelne premáva kompa (smerom na Kyselicu cca 5minú) a je pravidelná autobusová doprava smerom na Bratislavu a Gabčíkovo. Šamorín 10 km, Gabčíkovo 19 km, Petržalka 27 km, Divoká voda Čunovo 13 km. Bohaté sú aj možnosti športu v lete: beh, cyklistika, korčuľovanie, rybolov, vodné športy, v zime korčuľovanie, sánkovanie a kvalitné prechádzky v prírode. Cestovanie k domu ponúka mentálne upokojenie z každodenného stresu a kvalitnú ventiláciu. 

Cena: dohodou

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí.

TikTok: Fp Reality

Youtube: Fp Reality DS

Vzdialenosti:

• Bratislava 36km (33min.)
• Šamorín 14km (35min.)
• Gabčíkovo 21km (19min.)
• Dunajská Streda 34km (31min.)

Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.