Investičný pozemok s výrobnou halou – Vydrany

Pozemok s poľnohospodársko-priemyselnou výrobnou budovou – Vydrany 

Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok o výmere 5 777 m² s poľnohospodársko-priemyselnou výrobnou budovou v obci Vydrany, iba 1 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce a je vhodná na rôzne podnikateľské účely – výrobu, skladovanie, logistiku či iné komerčné využitie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
POZEMOK:

• Celková výmera: 5 777 m²
• Tvorený tromi parcelami
• Druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
• Zaradenie v územnom pláne: regulačný blok „V“
• Poľnohospodárska a nepoľnohospodárska výroba a sklady

BUDOVA:

• Zastavaná plocha: 1 584 m²
• Evidovaná ako poľnohospodárska budova, súpisné číslo 1286
• Začiatok výstavby: 1980
• Kolaudácia: 1985
• Stav: pôvodný, dlhodobo nevyužívaný
• Kompletná projektová dokumentácia a povolenia k dispozícii
• Konštrukcia: betónový rámový skelet

Dispozícia:

• Ľavá časť (13,5 × 26 m) – menšie miestnosti vrátane sociálnej miestnosti (3 funkčné podlahové žľaby napojené na vonkajšiu žumpu)
• Stredná hala (46 × 26 m) – veľký otvorený priestor, 9 betónových stĺpov v jednej línii, pôvodne 9 strešných okien (0,8 × 12 m)
• Pravá časť – menšie miestnosti + vnútorná žumpa (30 m³)

Strecha:

• Betónové panely
• Hurdiska (10 cm)
• Polyesterová izolácia (10 cm)
• Poter a asfaltová lepenka

INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Elektrina:

• Aktuálny hlavný istič 80A (HDS)
• Prívodný kábel dimenzovaný až na 163A
• Budova je jediným odberateľom z trafostanice

Trafostanica:

• Nachádza sa cca 5 m od pozemku a 12 m od budovy
• Nová, skolaudovaná začiatkom roka 2022
• V majetku spoločnosti Západoslovenská energetika

Žumpy:

• Vnútorná: 30 m³
• Vonkajšia: 50 m³

SPEVNENÉ PLOCHY:

• Ľavá strana + medzi budovou a žumpou: cca 250 m²
• Pravá strana budovy: cca 640 m²
• Spolu mimo budovy: cca 890 m²

BONUS – STAVEBNÝ MATERIÁL V CENE
Na pozemku sa nachádza:

• Použitá tehla (cca 2 kamióny),
• Štrk (1 kamiónový náves),
• Železo – rúry, jokle a ďalší materiál vhodný na rekonštrukciu.

LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Dunajská Streda – 3 km (3 min.)
Bratislava – 49 km (37 min.)
Šamorín – 25 km (21 min.)
Veľký Meder – 25 km (29 min.)
Senec – 33 km (35 min.)
Győr (Maďarsko) – 45 km (50 min.)
Výborná dostupnosť na hlavné dopravné ťahy a strategická poloha v regióne.

🎥 YouTube video: youtu.be/6Io1tgH_O60?si=4GfJkGnvG2QUnQq📱 TikTok: Fp Reality

CENA: 57 € / m² pozemku vrátane budovy

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane:

• Vyhotovenia zmluvnej dokumentácie,
• Návrhu na vklad do katastra,
• Protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.

O všetky formality sa postaráme za vás.

Fotografie použité v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich ďalšie použitie bez súhlasu autora je zakázané.