EXKLUZÍVNA PRÍLEŽITOSŤ Rodinný dom pod Humenským Sokolom

Ponúkame na predaj dispozične skvele riešený rodinný dom v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Ptičie - časť Podskalka, situovaný priamo pod Červenou skalou.

Nehnuteľnosť spája výhody absolútneho pokoja a prírody s bezprostrednou blízkosťou mesta Humenné (iba 2 km od centra). Vďaka svojej veľkorysej úžitkovej ploche, flexibilnému dispozičnému riešeniu a prístupu z dvoch strán je ideálnou voľbou pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním, alebo ako investičný projekt na prestavbu na tri samostatné bytové jednotky.

DISPOZÍČNÉ RIEŠENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU
Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plnohodnotných nadzemných podlaží, je z polovice výmery podpivničená a disponuje priestrannou povalou s vysokým krovom, ktorá ponúka možnosť realizácie ďalšej obytnej plochy (podkrovného bytu).

• Suterén (polovica výmery domu): Technické zázemie, skladové priestory a pivnica.
• 1. nadzemné podlažie: Vstupné priestory, kuchyňa, izby, sociálne zariadenie.
• 2. nadzemné podlažie: Samostatné izby s výborným presvetlením, sociálne zariadenie.
• Podkrovie / povala: Otvorený priestor s potenciálom na plnohodnotnú dostavbu.

INŽINIERSKE SIETE A VYKUROVANIE
Objekt je napojený na všetky potrebné inžinierske siete. Vykurovanie je riešené ako kombinované – k dispozícii je moderný plynový kondenzačný kotol a alternatívne vykurovanie na tuhé palivo, čo zabezpečuje vysokú energetickú flexibilitu a optimalizáciu prevádzkových nákladov. Ohrev teplej úžitkovej vody je rovnako riešený kombinovaným systémom.

POZEMOK A PRÍSLUŠENSTVO
K domu prislúcha slnečná záhrada, spevnené plochy určené na parkovanie viacerých vozidiel a samostatné vedľajšie objekty na pozemku, ktoré zvyšujú úžitkovú hodnotu nehnuteľnosti:

• Dielňa pre domáceho majstra alebo komerčné využitie.
• Funkčná letná kuchyňa.
• Záhradný domček na náradie a voľný čas.

KĽÚČOVÉ BENEFITY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL

• Strategická poloha: Tichá prírodná lokalita pod Červenou skalou s okamžitou dostupnosťou do Humenného (2 minúty autom).
• Dva samostatné vstupy: Prístup na pozemok je možný z dvoch nezávislých prístupových ciest, čo je obrovskou výhodou pri rozdelení pozemku alebo budovaní samostatných vchodov do bytov.
• Okamžitá obývateľnosť: Dom je vo stave, ktorý umožňuje okamžité bývanie s možnosťou postupnej modernizácie.
• Vysoká variabilita: Vzhľadom na vnútornú architektúru je nehnuteľnosť možné prebudovať na 3 samostatné bytové jednotky, čím vzniká vynikajúca príležitosť na následný prenájom alebo predaj jednotlivých bytov.

Nehnuteľnosť je bez tiarch a k dispozícii po dohode za výhodnú cenu.

F039-12-STEC

RK Finanzpartner k predaju tejto nehnuteľnosti bezplatne vypracuje kompletnú zmluvnú dokumentáciu a postará sa o bezproblémový prevod vlastníckych práv na katastri.
V prípade potreby, bez akýchkoľvek ďalších poplatkov, zabezpečíme kupujúcej strane to najvýhodnejšie financovanie a poistenie nehnuteľnosti.

Pre viac informácií a dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Kontakt:
Ing. Štefan Čurilla
0910 864 252
stefan.curilla@fpreality.sk
Finanzpartner reality