Developerský projekt Mlyny Piešťany – Vysoké zhodnotenie
1 767 300 €
| Interné ID: | F055-110-LUVA |
|---|---|
| Ulica: | Hurbanova |
| Obec: | Piešťany |
| Okres: | Piešťany |
|---|---|
| Kraj: | Trnavský kraj |
| Druh: | Developerské projekty |
|---|---|
| Typ: | Predaj |
| Typ projektu: | Výstavba bytov |
Popis developerského projektu
Exkluzívna akvizícia spoločnosti s ikonickým industriálnym areálom v Piešťanoch
Hľadáte ziskový developerský projekt s vysokou pridanou hodnotou, jedinečným charakterom a výbornou lokalitami? Ponúkame vám exkluzívnu možnosť prevziať celú spoločnosť, ktorej hlavným strategickým aktívom je ikonický industriálny areál niekdajších mlynov na Hurbanovej ulici. Areál sa nachádza v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej zóne Piešťan, v pešej dostupnosti od samotného centra mesta a kúpeľného parku.
Tento zámer spája nezameniteľnú industriálnu architektúru s vysokou flexibilitou využitia. Pre developera predstavuje mimoriadnu príležitosť na vytvorenie prémiového rezidenčného alebo polyfunkčného projektu s výraznou konkurenčnou výhodou a nadštandardnou ziskovosťou.
Kapacitné parametre a rozvojový potenciál projektu
Pripravená architektonická štúdia pre obidva objekty kalkuluje s veľkorysou bytovou plochou až 1 680 m², čo predstavuje ideálny základ pre vysoko rentabilný rezidenčný zámer.
1. Objekt A: Tehlová sýpka (r. 1918) – Unikátny koncept loftového bývania
Výrazná tehlová stavba s autentickým genius loci (objekt nie je pamiatkovo chránený) a dominantnou výškou. Ideálna na premenu na exkluzívne industriálne lofty, mezonety či prestížne kreatívne priestory, po ktorých je na trhu trvalo vysoký dopyt.
Dispozícia: 4 nadzemné podlažia + možnosť dostavby ďalšieho podlažia (významné navýšenie predajnej úžitkovej plochy).
Plochy: Zastavaná plocha 302 m² + prislúchajúci dvor 578 m².
Technické zázemie: Pevné schodisko s vyhradeným priestorom na vybudovanie výťahu (nie je tu pripravená šachta).
Inžinierske siete: Kompletné napojenie na vodu, elektrinu a kanalizáciu.
2. Objekt B: Multifunkčná budova (50. roky) – Okamžitý základ pre realizáciu
Robustný objekt na stabilnom železobetónovom skelete, ktorý umožňuje flexibilnú zmenu dispozícií a efektívnu etapizáciu.
Dispozícia: 4 podlažia, pevné schodisko a moderný výťah (z roku 2019).
Plochy: Zastavaná plocha 399 m² + dvor 821 m².
Aktuálny stav & Dôležitá poznámka:
1. NP: Plne adaptované na garáže (k dispozícii je 12 garáží v prízemí).
2. NP (1. poschodie): Nachádza sa tu 6 stavebne dokončených bytových jednotiek. Upozornenie: Byty zatiaľ nemajú stavebné povolenie, nie sú pripravené na priamy predaj konečným klientom a vyžadujú doriešenie legislatívneho procesu/povolení zo strany nového investora.
Inžinierske siete: Úplné napojenie na všetky IS (voda, elektrina, kanalizácia).
Parkovacie kapacity
Projekt disponuje nadštandardným zázemím pre mobilitu budúcich obyvateľov:
12 garáží situovaných na prízemí objektu B.
12 už zakúpených a hotových parkovacích miest priamo v areáli.
Možnosť dobudovania ďalších parkovacích miest priamo na pozemku podľa potrieb a kapacity finálneho projektu.
Hlavné výhody pre developera
Vysoký výnosový potenciál (High-ROI): Kombinácia 1 680 m² budúcej bytovej plochy, možnosti nadstavby sýpky a silnej predajnej ceny industriálneho bývania po dokončení.
Flexibilita a pridaná hodnota: Priestor na vlastné uchopenie povoľovacích procesov (stavebné povolenie na byty v objekte B) a maximalizáciu návratnosti investície.
Strategická lokalita: Piešťany sú stabilný a lukratívny trh s dlhodobým dopytom po nadštandardnom bývaní.
Podmienky akvizície
Akvizícia prebieha formou prevzatia 100 % podielu v spoločnosti, ktorej jediným majetkom je tento ucelený industriálny komplex.
Kúpna cena: 1 767 300 EUR + DPH
Kontakt pre investorov a dohodnutie obhliadky
Ak hľadáte zmysluplný projekt s obrovským potenciálom rastu, radi vám poskytneme kompletne spracovaný investičný balíček (finančné podklady, dokumentáciu, projektovú štúdiu) a dohodneme si s vami osobnú obhliadku priamo v areáli.
Luboš Vahulič | Finanzpartner a.s.
📞 0911 887 717
VIDEO PREZENTÁCIA
Odkaz TU: youtube.com/watch?v=Zwck9SB_uNg
Doplňujúce informácie
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
firemné
Stav:
čiastočne prerobený
Celková plocha:
700 m2