Na predaj stavebný pozemok 883 m2 so stavebným povolením

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v tichej a pokojnej lokalite obce Dolný Bar, ideálny pre rodiny aj investorov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou.

📐 Základné parametre pozemku:

• Výmera: 883 m²
• Šírka: 18 m
• Dĺžka: 48 m
• Rovinatý, čiastočne oplotený
• Prístupová cesta: betónová
• Projekt a platné stavebné povolenie na výstavbu (viď foto)
• ÚPI k dispozícii na vyžiadanie
• Stavebné povolenie vydané na dvojdom

💰 Cena: 105 000 € 
V cene je zahrnuté stavebné povolenie aj kompletná projektová dokumentácia.

🔌 Inžinierske siete

V blízkosti pozemku sa nachádza:

• Vodovod
• Elektrická prípojka
• Plynová prípojka
• Kanalizácia

🌞 Hlavné výhody

• Tiché a slnečné prostredie
• Pekný výhľad
• Blízkosť škôlky, obchodu a hlavnej cesty I/63
• Možnosti rekreačných aktivít – rybolov, turistika, cykloturistika
• Pozemok je ideálny pre rodiny hľadajúce komfortné bývanie aj pre investorov vzhľadom na rozvíjajúcu sa lokalitu.

📍 Vzdialenosti:

• Dunajská Streda – 6 km (9 min.)
• Šamorín – 31 km (25 min.)
• Bratislava – 55 km (41 min.)
• Senec – 51 km (46 min.)
• Veľký Meder – 15 km (15 min.)
• Győr – 38 km (37 min.)

🌿 Charakteristika obce Dolný Bar

Obec má približne 800 obyvateľov a nachádza sa 6 km juhovýchodne od Dunajskej Stredy na území Podunajská nížina v srdci Žitný ostrov.

Vďaka polohe pri hlavnom ťahu Komárno – Bratislava má obec výborné dopravné napojenie a potenciál ďalšieho rozvoja, najmä v oblasti cestovného ruchu.

Územie je rovinaté, tvorené štrkom a pieskom typickým pre Žitný ostrov. Oblasť je odvodňovaná historickými kanálmi, vybudovanými po roku 1860 na reguláciu vnútorných vôd. Významným prvkom je kanál Malá Belá – Ohrady, ktorý zohral dôležitú úlohu pri odvodnení močiarov a rozvoji hospodárstva obce.

Zaujímavosťou je bývalé rašelinisko s rozlohou približne 350 ha, ktoré má potenciál na rekreačné využitie (napr. vybudovanie jazera).

🏖 Rekreácia a voľný čas v okolí

V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská:

• Thermalpark Dunajská Streda
• Termálne kúpalisko Topoľníky
• Thermal Corvinus Veľký Meder

Možnosti rybolovu:

• Dolnobarský rybník
• Boheľov

🏫 Občianska vybavenosť:

• Materská škola
• Potraviny
• Pošta
• Bistro a mäsiarstvo
• Futbalové ihrisko, tenisový kurt
• Detské ihrisko
• Vlaková a autobusová zastávka

🎥 Video: youtube.com/watch?v=YHNp3WWoaok
📱 TikTok: Fp Reality

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis vrátane vyhotovenia kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.

Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol celý proces pre Vás čo najjednoduchší a bez starostí.

Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.