Ranč pod Žobrákom

F009-10-MIBA

Na predaj: Štýlový ranč s dvoma bytovými jednotkami a kompletným hospodárskym zázemím

Hľadáte pokojné miesto s dušou, kde môžete spojiť bývanie, podnikanie a lásku k prírode? Ranč pod Žobrákom je ideálnou voľbou!

Tento výnimočný ranč sa nachádza v nádhernom prírodnom prostredí pod vrchom Žobrák, obklopený lúkami, lesmi a horskou krajinou.

S rozľahlými pozemkami, hospodárskymi stavbami a dobrou dostupnosťou predstavuje ideálnu investíciu pre:

✅ Chov koní alebo dobytka – kompletne oplotené výbehy, stajne a technické zázemie,
✅ Agroturistiku alebo vidiecke ubytovanie – potenciál pre penzión či rekreačný areál,
✅ Rodinné hospodárstvo alebo ekologické farmárčenie – poľnohospodárska pôda a dostatok vody,
✅ Pokojný vidiecky život – vhodné pre rodiny alebo ako víkendové sídlo;

• Lokalita: Čekovce, Dolné Madonice
5 min škôlka,
10 min škola, obec Bzovík,
15 min mesto Krupina,
40 km po rýchlostnú cestu R1, R2
2 hod od Bratislavy, Budapešti,
Popradu;

• Rozloha pozemkov:

3,22 ha – lúky, pasienky, orná pôda,
3,5 ha v nájme, za symbolickú sumu;

Pozemky sú obhospodárované bez akýchkoľvek chemikálií.

Pokojné bývanie s možnosťou gazdovstva alebo agroturistiky.

Hľadáte kombináciu pohodlného bývania, súkromia a priestoru na realizáciu vlastného projektu?

Predstavujeme vám výnimočný ranč po kompletnej rekonštrukcii, ktorý spája komfort moderného bývania s praktickým využitím pre chov zvierat či pestovanie.

Základné informácie:

• 2 samostatné vstupy do domu,
• 2 nezávislé bytové jednotky (každá so svojou kuchyňou, kúpeľňou a WC),
• Úplná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, voda, odpady, stropy, steny, okná, dvere, zárubne),
• Bezbariérový prístup,
• Možnosť prepojenia so sedlovňou a vytvorenia ďalšieho obytného priestoru,
• Veľkou výhodou je bazén, ktorý je súčasť predaja;

Technické vybavenie:

• Elektrina: 3-fázová (3/25), dostatok prúdu bez obmedzení,
• Voda: 2 studne
Pitná studňa s výbornou kvalitou vody,
Studňa s úžitkovou a dažďovou vodou 5 m3;

Kúrenie:

o Ústredné kúrenie (radiátory),
o Podlahové kúrenie (čiastočné),
o Tepelné čerpadlo (18 kW, spotreba do 6 kW),
o Kotol na biomasu,
o Sporák na drevo,
o Kotol na tuhé palivo,
o Fotovoltika - výkon 5,8 kW s meničom,
o Špirála na jednosmerný prúd;

Exteriér a hospodárske priestory:

• Letná kuchynka,
• Dielňa,
• 2 prístrešky pre kone, chov dobytka,
• Elektrina (230 V a 380 V) a voda zavedené do všetkých objektov,
• Voliéra pre psa,
• Starý a nový ovocný sad,
• Okrasné dreviny,
• Detské pieskovisko,
• Hojdačka,
• Štýlové ohnisko,
• Priestranný altánok (cca pre 20 osôb);

✅ Výhody:

• Tichá lokalita s minimálnym ruchom,
• Súkromie a bezpečnosť,
• Dobré a nekonfliktné susedské vzťahy,
• Ideálne pre dvojgeneračné bývanie, hobby farmu alebo menší ranč,
• Takmer nulová spotreba energie;
_______________________________________

??PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU??

✔ TOP lokalita – v lone prírody, no s dobrou dostupnosťou,
✔ Ideálne pre chov koní, dobytka či agroturizmus,
✔ Potenciálny príjmu z chovu, prenájmu, ubytovania alebo ekofarmy,
✔ Stabilita pôdy a pozemkov – čoraz vzácnejší artikel,
✔ Kompletné technické zázemie – všetko pripravené na okamžité používanie;

VIDEO PREZENTÁCIA
- odkaz tu - https://youtu.be/K6pqhZmohKI

Ranč, kde príroda, pohodlie a možnosť sebestačnosti vytvárajú dokonalú harmóniu.

CENA: 365 000 €

Neváhajte a zrealizujte svoj sen o živote na ranči!

Zaujala vás táto ponuka?

Pre viac informácií, fotky alebo obhliadku ma kontaktujte na:

Bc. Michal Bálint
+ 421 950 896 898
michal.balint@fpreality.sk
www.fpreality.sk