Na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obci Dolný Štál

Ponúkame na predaj moderný 5-izbový rodinný dom v obci Dolný Štál

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, poschodový 5-izbový rodinný dom v pokojnej obci Dolný Štál. Nehnuteľnosť bola kolaudovaná v roku 2017 a predáva sa kompletne zariadená, pripravená na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dom bol postavený pre vlastné bývanie s dôrazom na kvalitu prevedenia, nie ako developerský projekt určený na predaj. Ide o nehnuteľnosť budovanú s víziou vlastného bývania, čomu zodpovedá dôraz na kvalitu materiálov, prevedenie detailov a celkové technické spracovanie.

Základné údaje:

• Výmera pozemku: 1002 m²
• Zastavaná plocha: 118 m²
• Celková plocha domu: 173 m²
• Úžitková plocha: 125 m²
• Bez ťarchy

Dispozičné riešenie:

Prakticky riešený dom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie:

• 4 samostatné izby
• Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou
• Kúpeľňa na poschodí s perlivou vaňou, dvomi umývadlami a toaletou
• Samostatná toaleta so sprchou na prízemí
• Špajza pri kuchyni
• Odkladacia miestnosť
• Technická miestnosť

Technické vybavenie a štandard:

• Vykurovanie plynovým kotlom (Protherm Gepard) + radiátory
• Krb s výduchmi do obývačky a na schodisko
• Strešná krytina Tondach Rumba XXL
• Zateplenie: 10 cm polystyrén, stropná izolácia 25 cm
• Murivo: tehla 38 cm
• Plastové okná Salamander s trojsklom (sieťky + tienenie)
• Odkvapový systém KJG
• Podlahy: dlažba a plávajúca podlaha

Exteriér a pozemok:

• Terasa o výmere 40 m² s murovaným krbom
• Vlastná studňa napojená na dom
• Verejná kanalizácia
• Servisná jama na dvore
• Veľkorysý pozemok s množstvom priestoru na oddych aj realizáciu

Inžinierske siete:

• voda
• elektrina
• plyn
• kanalizácia
• studňa

Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dostatkom priestoru a kompletným vybavením.

Projekt domu:
https://www.eurolineslovakia.sk/sk/projekty/rodinne-domy/detail-domu/RD-Junior-528

Cena: 230.000 Eur

Video prezentácia:

TikTok: Fp Reality
YouTube video: youtu.be/3zMeNfsQUto?is=D36_8PS55PHwUFj9

Právny servis v cene:

• V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, ktorý zahŕňa:
• Vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie
• Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
• Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

Postaráme sa o celý proces tak, aby bol pre Vás rýchly, bezpečný a bez starostí.

Lokalita – obec Dolný Štál:

Obec Dolný Štál disponuje kompletnou základnou občianskou vybavenosťou, ktorá zabezpečuje komfortné každodenné bývanie. Nachádzajú sa tu potraviny, materská a základná škola, pošta, záhradkárstvo, čerpacie stanice, autoumývareň, reštauračné a pohostinské zariadenia, ako aj ďalšie služby pre bežné potreby obyvateľov.

Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a obcí.

Vzdialenosti:

• Dunajská Streda 10 km (10 min.)
• Bratislava 60 km (42 min.)
• Šamorín 35 km (27 min.)
• Veľký Meder 10 km (9 min.)
• Gabčíkovo 15 km (14 min.)
• Senec – 45 km (46 min.)
• Győr (Maďarsko) 34 km (31 min.)

Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.