Predaj 4-izbové bytové jednotky s vlastným pozemkom a garážou po kompletnej rekonštrukcii

Finanzpartner reality ponúka na predaj tri samostatné 4-izbové bytové jednotky v trojpodlažnom obytnom dome, navrhnuté s dôrazom na maximálnu autonómiu bývania. Každý byt predstavuje nezávislú jednotku s vlastným vstupom, samostatným meraním energií, vlastným pozemkom s výmerou 260 m², murovanou garážou (20 m²) a vyhradeným parkovacím miestom. Objekt prešiel v roku 2026 komplexnou stavebno-technickou modernizáciou s nadštandardnými izolačnými parametrami, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a dlhodobú technologickú udržateľnosť.

Lokalita a dopravná dostupnosť

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a aktívnej obci v bezprostrednej blízkosti mesta Humenné:

Dostupnosť: Vzdialenosť do centra mesta Humenné je 1 km.

MHD: Zastávka mestskej hromadnej dopravy je situovaná vo vzdialenosti 50 m od objektu.

Prírodné prostredie: Obec je obklopená lesmi, lúkami a riekou, ktoré poskytujú priamy prístup k outdoorovým aktivitám.

Turistické body v okolí: Jasenovský hrad, vrch Sokolej, lokalita Tri skaly.

Občiansky a spoločenský život: Obec celoročne organizuje kultúrne a spoločenské  podujatia.

Dispozícia bytových jednotiek

Byty majú identické dispozičné riešenie s dôrazom na funkčné rozdelenie priestoru:

Vstupná chodba s priestorom pre šatníkovú zostavu.

Denná časť: Otvorená obývacia izba integrovaná s kuchynským kútom.

Nočná časť: Spálňa a dve samostatné detské izby.

Hygienické zázemie: Kúpeľňa s novou sanitou a sprchovým kútom.

Poznámka k stavu odovzdania: Bytové jednotky sa predávajú bez kuchynskej linky a bez umývadiel, čo umožňuje budúcemu majiteľovi finálne dokončenie interiéru podľa vlastných požiadaviek.

Dispozícia a prístup v objekte

1. nadzemné podlažie: 4-izbový byt s kompletne bezbariérovým prístupom.

2. a 3. nadzemné podlažie: Dve bytové jednotky prístupné cez samostatné schodisko.

Vykurovanie a chladenie: Každý byt je vybavený nezávislým elektrickým vykurovaním a samostatnou klimatizačnou jednotkou.

Konštrukčné a materiálové parametre rekonštrukcie (r. 2026)

Tepelná izolácia: Obvodový plášť budovy zateplený hrúbkou 25 cm.

Izolácia strechy: Tepelná izolácia strešnej konštrukcie v hrúbke 60 cm.

Interiér: Zaizolované a znížené sadrokartónové stropy, strojové sadrové omietky.

Výplne otvorov: Plastové okná s izolačným trojsklom, hliníkové protipožiarne vstupné dvere.

Povrchové úpravy: Plávajúce podlahy a keramická dlažba s vysokou odolnosťou.

Sanita: Nové zariaďovacie predmety, moderný sprchový kút s bezrámovou sklenenou zástenou.

Príslušenstvo a pozemok k bytovej jednotke

Garáž: Samostatná murovaná garáž s výmerou 20 m².

Parkovanie: Jedno vyhradené vonkajšie parkovacie miesto na vydláždenej ploche.

Súkromný pozemok: Vlastný pozemok s výmerou 260 m² prislúchajúci ku každému bytu.

Spoluvlastnícky podiel na spoločných priestoroch

K bytom prináleží spoluvlastnícky podiel na kompletne oplotenom a spevnenom areáli (vydláždené parkovacie plochy a chodníky), ktorý zahŕňa:

Pivničné priestory

Záhradu a skleník

Altánok a oddychovú zónu

Detské/športové ihrisko

RK Finanzpartner k predaju tejto nehnuteľnosti bezplatne vypracuje kompletnú zmluvnú dokumentáciu a postará sa o bezproblémový prevod vlastníckych práv na katastri.
V prípade potreby, bez akýchkoľvek ďalších poplatkov, zabezpečíme kupujúcej strane to najvýhodnejšie financovanie a poistenie nehnuteľnosti.

Kontakt:
Ing. Štefan Čurilla
0910 864 252
stefan.curilla@fpreality.sk
Finanzpartner reality