Dom s veľkorysým pozemkom, Nitrianska Blatnica, Topoľčany

ROZLOHA:
• celková výmera pozemku: 1879 m²
• odhadovaná úžitková plocha domu: cca 105 m²
• samostatne stojaca garáž: cca 22 m²   

POZEMOK:
• rovinatý, široký a celodenne slnečný
• tichá ulica v zastavanom území obce (intravilán)
• veľká rovinatá záhrada s ovocnými stromami a potenciálom (možnosť záhradkárčenia, bazéna či výstavby ďalšieho objektu)   

PRÍSTUPOVÁ CESTA:
• obecná asfaltová komunikácia
• bezproblémový prístup priamo na pozemok a do garáže   

RODINNÝ DOM:
• klasický štvorec / gazdovský typ so stanovou/valbovou strechou
• poctivá murovaná stavba (tehla / kváder)
• pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
• osadené vonkajšie tieniace žalúzie
• nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná   

DISPOZÍCIA DOMU:
• vstupná presklená veranda / chodba
• kuchyňa s jedálenskou časťou
• 3 samostatné obytné izby
• kúpeľňa, samostatné WC a komora / špajza
• dom je čiastočne podpivničený

GARÁŽ A HOSPODÁRSKE BUDOVY:
• samostatne stojaca murovaná garáž s plechovou bránou
• letná kuchynka / dielňa
• hospodárske priestory a sklad náradia na dvore   

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina (230 V / 400 V)
• obecný vodovod + vlastná úžitková studňa na pozemku
• plyn
• odpad riešený žumpou / trativodom

KÚRENIE A OHREV VODY:
• ústredné plynové vykurovanie (radiátory)
• ohrev vody zabezpečený plynovým prietokovým ohrievačom / elektrickým bojlerom

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• malebná obec na úpätí Považského Inovca s čistým vzduchom a prírodou
• základná škola, materská škola, potraviny, pošta, pohostinstvo, kostol
• bohaté možnosti turistiky, cykloturistiky (Rotunda sv. Juraja)
• výborná dostupnosť do okolitých miest:
• vzdialenosť do mesta Piešťany: 15 km (cca 16 min. autom)
• vzdialenosť do mesta Topoľčany: 18 km (cca 18 min. autom)
• vzdialenosť do mesta Hlohovec: 24 km (cca 25 min. autom)
• vzdialenosť do mesta Nitra: 34 km (cca 33 min. autom)

KONTAKT:
• Mário Tkáč - realitný maklér
• Finanzpartner reality
• mobil: 0948 125 135
• e-mail: mario.tkac@fpreality.sk
• web: fpreality.sk

Dohodnite si obhliadku ešte dnes a vytvorte si domov presne podľa seba v príjemnom podhorskom prostredí!