NA PREDAJ – MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | MALÉ HLINY, MODRA

NA PREDAJ – MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT V NOVOSTAVBE | MALÉ HLINY, MODRA

Kvalitné bývanie v objatí prírody, s výhľadom na Malé Karpaty a výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Ponúkame Vám na predaj moderný 3-izbový byt s výmerou 69 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí novostavby v obľúbenom rezidenčnom projekte Malé Hliny v Modre.

Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a moderné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň chcú mať všetky potrebné služby a mestskú infraštruktúru na dosah.

Projekt Malé Hliny ponúka príjemné komunitné bývanie s modernou architektúrou, množstvom zelene a bezprostrednou blízkosťou prírody. Len pár krokov od bytového domu sa nachádzajú vinohrady, turistické a cyklistické trasy Malých Karpát. Samozrejmosťou je dobrá dostupnosť do centra Modry, Pezinka, Trnavy aj Bratislavy.

🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
• Lokalita: Modra – rezidenčný projekt Malé Hliny
• Úžitková plocha: 69 m²
• Poschodie: 2/3
• Balkón: 6 m²
• Stav: novostavba
• Rok kolaudácie: 2024
• Výťah: áno
• Energetický certifikát: A
• Orientácia/výhľad: výhľad do prírody

✨ VYBAVENIE A ŠTANDARD BYTU

Byt je vyhotovený s dôrazom na kvalitu, moderný dizajn a pohodlie každodenného bývania.

• klimatizácia
• exteriérové elektrické žalúzie
• kvalitné podlahy a interiérové dvere
• moderné obklady, dlažby a sanita
• audio-vrátnik
• vaňa, rebrinový radiátor, umývadlo
• kvalitné materiály a nadčasové prevedenie

Veľkým benefitom je priestranný balkón s výmerou 6 m², ktorý ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie s výhľadom na okolitú zeleň a prírodu.

🚗 PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR

K bytu je možné dokúpiť:

• pivničnú kobku za 4 000 €
• 2x vyhradené parkovacie miesta za 12 000 € (2 × 6 000 €

💶 CENA: 209 900 €

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, ktorý zahŕňa:

• Vyhotovenie kúpnych zmlúv
• Prípravu návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
• Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

❤️ PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT?

• moderná novostavba skolaudovaná v roku 2024
• obľúbený rezidenčný projekt Malé Hliny
• priestranný balkón s výhľadom na prírodu
• klimatizácia a elektrické vonkajšie žalúzie
• energetická trieda A
• výťah v bytovom dome
• možnosť kúpy dvoch parkovacích miest a pivničnej kobky
• pokojné prostredie v blízkosti vinohradov a Malých Karpát
• kompletná občianska vybavenosť v dosahu
• výborná dostupnosť do Bratislavy, Pezinka a Trnavy

📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU

Ak hľadáte moderný byt, ktorý spája kvalitné bývanie, príjemnú atmosféru a blízkosť prírody, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti.

VIDEO PREZENTÁCIA

🎥 Video prezentáciu nehnuteľnosti nájdete na našom YouTube kanáli Fp Reality

📱 Sledujte nás aj na TikToku: Fp Reality

DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ 

• Pezinok – cca 7 km / 10 min.
• Senec – cca 19 km / 25 min.
• Trnava – cca 27 km / 25–30 min.
• Bratislava – cca 28 km / 35–40 min.
• Malacky – cca 36 km / 40 min.
• Šamorín – cca 50 km / 45 min.
• Dunajská Streda – cca 54 km / 45–50 min.

📸 Upozornenie: Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Ich kopírovanie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.