NA PREDAJ – MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU PRE 2 AUTÁ | TOPOĽNÍKY

NA PREDAJ – MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S GARÁŽOU PRE 2 AUTÁ | TOPOĽNÍKY

Ponúkame Vám na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Topoľníky, ktorý zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitným stavebným vyhotovením a praktickým riešením pre pohodlné rodinné bývanie.

Dom je postavený na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 428 m². Vďaka dvom kúpeľniam, dvom šatníkom a priestrannej garáži pre dve autá poskytuje dostatok priestoru a komfortu aj pre viacčlennú rodinu.

🏡 TECHNICKÉ PARAMETRE A VYHOTOVENIE

• Zastavaná plocha domu: 135 m² 
• Celková plocha vrátane poschodia 270 m2
• Pozemok: 428 m²
• Konštrukcia: Porfix 30 cm + zateplenie 20 cm
• Energetický certifikát: B
• Strecha: plechová
• Zateplenie strechy: 40 cm skloizolačná vata
• Okná: štvor-sklo, interiér biely, exteriér antracit
• Vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej izbe
• Ohrev vody: elektrický bojler

Inžinierske siete:

• obecná voda
• elektrina
• kanalizácia
• plynová prípojka sa nachádza pred domom

📐 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

PRÍZEMIE – DENNÁ ČASŤ DOMU

• vstupná chodba
• praktický úložný priestor pod schodiskom
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
• výstup na terasu
• hosťovská toaleta so sprchovacím kútom
• garáž s kapacitou pre dve osobné autá a dve motorky

POSCHODIE – NOČNÁ ČASŤ DOMU

• tri samostatné izby
• dve samostatné šatne (garderóby)
• kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a umývadlom
• toaleta v rámci kúpeľne + vyhradený priestor na práčku
• Kúpeľňa na poschodí je aktuálne v procese dokončovania.

🌳 EXTERIÉR A POZEMOK

Pozemok s výmerou 510 m² je rovinatý a kompletne oplotený. Okolie domu je upravené zámkovou dlažbou, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup a praktické využitie exteriéru. K dispozícii je aj terasa, ideálna na oddych, rodinné posedenia či letné grilovanie.

💶 CENA: 245.000 €

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis, ktorý zahŕňa:

• Vyhotovenie kúpnych zmlúv
• Prípravu návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
• Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

🔑 STAV NEHNUTEĽNOSTI

Rodinný dom sa predáva v aktuálnom stave, ktorý je viditeľný na priložených fotografiách. Po vzájomnej dohode je možnosť riešiť aj dokončenie zostávajúcich prác.

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM?

• ✔ Moderné dvojpodlažné riešenie
• ✔ 4 izby a 2 kúpeľne
• ✔ Dve šatne pre dostatok úložného priestoru
• ✔ Garáž pre 2 autá a 2 motorky
• ✔ Podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou
• ✔ Kvalitné zateplenie a energetický certifikát B
• ✔ Rovinatý a oplotený pozemok
• ✔ Terasa a upravené okolie domu

📞 DOHODNITE SI OBHLIADKU

Ak hľadáte moderný byt, ktorý spája kvalitné bývanie, príjemnú atmosféru a blízkosť prírody, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi Vám predstavíme všetky výhody tejto nehnuteľnosti.

VIDEO PREZENTÁCIA

🎥 Video prezentáciu nehnuteľnosti nájdete na našom YouTube kanáli Fp Reality

Video YouTube: youtube.com/watch?v=_EKYpX1IgZ0

📱 Sledujte nás aj na TikToku: Fp Reality 

📍 VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Obec Topoľníky ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Vďaka výhodnej polohe máte každodenné služby, obchody, školy aj možnosti pracovného uplatnenia v príjemnej vzdialenosti.

• Dunajská Streda – cca 15 km / 15 – 20 minút
• Veľký Meder – cca 17 km / 15 – 20 minút
• Kolárovo – cca 31 km / 30 minút
• Šamorín – cca 35 – 40 km / 35 – 40 minút
• Bratislavacca – 60 – 65 km / 45 – 52 minút
• Galanta – cca 40 km / 35 – 45 minút
• Komárno – cca 40 – 45 km / 40 – 45 minút

📸 Upozornenie: Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Ich kopírovanie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.