SKVELÁ INVESTÍCIA: Garsónka s balkónom a pivnicou Trnava, V. Clementisa – Ihneď zarábajúca nehnuteľnosť!

F001-115-MAHU3a

Hľadáte ideálny štartovací byt alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom? Ponúkame na predaj útulnú garsónku vo vyhľadávanej lokalite Trnava – Družba, na ulici Vladimíra Clementisa.
Byt sa predáva aj so spoľahlivým nájomníkom, ktorý má záujem v nájme pokračovať. Vy tak kupujete nehnuteľnosť, ktorá vám zarába od prvého dňa, bez starostí s hľadaním podnájomníka.
🔑 Základné parametre
* Výmera: 25 m² (byt) + priestranný balkón + 3 m² pivnica
* Poschodie: 4. zo 7 (s novým výťahom)
* Cena: 129 000 €
* Adresa: V. Clementisa 13/A, Trnava
🏠 O byte a bytovom dome
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej miestnosti s výstupom na balkón a kúpeľne (vybavená sprchovým kútom , umývadlom a práčkou) a samostatné WC. K bytu prislúcha murovaná pivnica (3 m²) v suteréne.
Veľkou výhodou je stav bytového domu, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou:
* Zateplená fasáda (nízke náklady na energie).
* Opravená strecha.
* Nové, moderné výťahy.
* K dispozícii je veľká spoločná kočikáreň na prízemí (cca 30 m²) – ideálna na bezpečné odloženie bicyklov.
📍 TOP Lokalita a Občianska vybavenosť (Sídlisko Družba)
Ulica Vladimíra Clementisa patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Trnave. Prečo? Pretože tu máte všetko "na skok":
* Nákupy: Kaufland, Lidl a Tesco sú v tesnej blízkosti.
* Centrum: Do historického centra a City Areny sa dostanete pešo za cca 10-15 minút.
* Relax a šport: Hneď pri dome sa nachádza množstvo zelene, mestská plaváreň Zátvor a športoviská.
* Zdravie: Poliklinika Družba a lekáreň sú len pár minút chôdze.
* Dostupnosť: Výborné napojenie na obchvat a diaľnicu, zastávka MHD kúsok od vchodu.
🚗 Parkovanie
Parkovanie je riešené v rámci parkovacej politiky mesta Trnava (Zóna B). Pre rezidentov (majiteľov bytu s trvalým pobytom) je parkovanie zabezpečené formou výhodnej rezidentskej karty, čo garantuje poriadok a dostupnosť miest.
💰 Ideálne pre investora
Toto je kľúčový benefit ponuky. V byte aktuálne býva platiaci nájomník, ktorý je spokojný a ochotný zostať v nájme aj naďalej za dohodnutých podmienok. Ušetríte tak čas aj peniaze spojené s inzerciou prenájmu a výpadkom príjmu.
Cena nehnuteľnosti: 129 000 €
(V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti)
Neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky