NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V OBCI DOLNÝ BAR

Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obľúbenej a pokojnej obci Dolný Bar. Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a energetickú úspornosť. Predpokladaný termín kolaudácie je **november 2026**.

## Technické vybavenie :

* tepelné čerpadlo zabezpečujúce úsporné a ekologické vykurovanie,

* predpríprava na klimatizáciu,

* predpríprava na zabezpečovací systém (alarm),

* kvalitné interiérové omietky,

* sadrokartónové stropy,

* moderné stavebné a technologické riešenia.

## Dispozičné riešenie :

Dom disponuje premyslenou dispozíciou, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie:

* vstupné zádverie – 2,81 m²

* samostatné WC – 1,68 m²

* špajza – 1,85 m²

* kuchyňa – 10,50 m²

* priestranná obývacia izba – 24,57 m²

* chodba – 10,17 m²

* izba – 14,00 m²

* kúpeľňa – 11,14 m²

* technická miestnosť – 5,65 m²

* izba – 15,45 m²

* izba – 13,20 m²

* terasa – 12,26 m²

* vstupná terasa – 4,00 m²

**Celková úžitková plocha domu: 127,27 m²**

Denná časť domu pozostáva z otvoreného priestoru obývacej izby prepojenej s kuchyňou a výstupom na terasu. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC. Praktickým benefitom je technická miestnosť a samostatná špajza.

## Stav nehnuteľnosti a exteriér Nehnuteľnosť sa predáva v stave **holodom**, čo novému majiteľovi umožňuje dokončiť interiér podľa vlastných predstáv.

Výhody exteriéru:

* pozemok o výmere 583 m²,

* vykonané terénne úpravy,

* bočné oplotenie z betónových plotových dielcov,

* predné murované oplotenie,

* dostatok priestoru na oddychovú zónu, bazén alebo záhradu.

## Lokalita Obec Dolný Bar patrí medzi vyhľadávané lokality v okrese Dunajská Streda. Ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína, Bratislavy aj Komárna. Ak hľadáte moderný rodinný dom s kvalitným technickým vybavením, nízkymi prevádzkovými nákladmi a možnosťou dokončiť interiér podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou.

**Cena: 255 000 €**

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.