MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S KRYTOU TERASOU V OBCI KYSELICA

MODERNÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM S KRYTOU TERASOU A POZEMKOM 530 m² V OBCI KYSELICA

Ponúkame na predaj moderný rodinný dom s premyslenou dispozíciou, krytou terasou a pozemkom o výmere 530 m². Dom ponúka príjemné a praktické bývanie pre rodinu, dostatok súkromia aj komfortný priestor na každodenný život.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

• Zastavaná plocha: 135 m²
• Úžitková plocha: 105 m²
• Krytá terasa: 12 m²
• Závetrie: 1,5 m²
• Pozemok: 530 m²
• Úložný priestor v podkroví: cca 20 m²

DISPOZÍCIA

Dom je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť.

Po vstupe sa nachádza priestranná predsieň a chodba, ktoré plynulo prepájajú jednotlivé časti domu.

Dominantou dennej časti je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na krytú terasu, ktorá vytvára ideálne miesto na rannú kávu, rodinné posedenia či letné grilovanie.

Nočná časť ponúka:

• 2x samostatné izby
• 1x hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou
• ďalšiu kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom
• technickú miestnosť s WC
• praktický úložný priestor v podkroví s výmerou cca 20 m²

Dispozícia domu je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok priestoru pre celú rodinu a zároveň príjemné súkromie.

KVALITNÉ TECHNICKÉ VYHOTOVENIE

Dom je postavený s dôrazom na energetickú efektívnosť, komfort a kvalitné materiály:

• obvodové murivo TermoBrik 300 mm
• zateplenie fasády polystyrénom 180 mm
• fasádna omietka Baumit
• sedlová väzníková strecha
• betónová strešná krytina Terran Coppo
• izolácia krovu 400 mm skloizolačná vata

MODERNÉ VYBAVENIE A PRÍPRAVY

Pre budúceho majiteľa je pripravených množstvo prvkov, ktoré zvyšujú komfort bývania:

• plastové okná s izolačným trojsklom v elegantnom sivom prevedení
• predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie
• teplovodné podlahové vykurovanie
• predpríprava na tepelné čerpadlo
• predpríprava na krb vrátane komína
• predpríprava na klimatizáciu
• predpríprava na alarm
• predpríprava na elektrickú bránu
• rozvody TV a internetu v každej miestnosti
• obklady a dlažby v terase, technickej miestnosti a vstupnej predsieni
• predpríprava na 2 sprchové kúty a 2 WC (Geberit)

EXTERIÉR

Pozemok je pripravený tak, aby ponúkol pohodlné a bezstarostné využitie exteriéru:

• kompletné oplotenie pozemku
• chodníky a spevnené plochy zo zámkovej dlažby
• úprava terénu okolo domu
• krytá terasa 12 m²
• vŕtaná studňa
• predpríprava na závlahu s napojením na WC

INŽINIERSKE SIETE

• elektrina
• obecný vodovod
• verejná kanalizácia
• dažďová voda odvádzaná do trativodu

MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU

Veľkou výhodou je možnosť dokončenia domu do štandardu, podľa dohody a požiadaviek budúceho majiteľa.

BÝVANIE, KTORÉ SI MÔŽETE DOTVORIŤ PODĽA SEBA

Ak hľadáte novostavbu s modernou dispozíciou, kvalitným technickým riešením, priestranným pozemkom a krytou terasou, tento rodinný dom môže byť ideálnou voľbou.

Dom ponúka kombináciu komfortu, praktickej dispozície, moderných technológií a príjemného exteriéru – pripravenú na vytvorenie skutočného domova.

Cena: 310.000 Eur

Právny servis v cene

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis:

• Vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie
• Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
• Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
• Kompletné zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti Postaráme sa o bezpečný, profesionálny a bezstarostný priebeh predaja.

YouTube video: youtu.be/6LdYd0Q1vU8?is=N2041lR_wGEM00wh 

TikTok: FP Reality

YouTube: FP Reality DS 

Vzdialenosti:

• Bratislava 30 km (28 min.)
• Senec 32 km (29 min.)
• Šamorín 9 km (9 min.)
• Dunajská Streda 18 km (18 min.)
• Sládkovičovo 42 km (38 min.)
• Gabčíkovo 18 km (18 min.)

Lokalita: 

Kyselica ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí Žitného ostrova, v blízkosti Dunaja. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky a oddychu mimo ruchu mesta. Výhodou je pokojná atmosféra obce a zároveň dobrá dostupnosť do okolitých miest, čo z Kyselice robí zaujímavé miesto na trvalé bývanie aj rekreáciu.

Fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú autorským právam. Akékoľvek ich kopírovanie, šírenie alebo použitie bez súhlasu autora je zakázané.